Ako sú na tom ceny starších bytov?

Paradoxný trend posledného obdobia je nedostatok malometrážnych bytov. Z ponuky a z inzercie rýchlo miznú. Analýza ukázala rast cien starších bytov v Bratislave od roku 2014 v priemere o 34,3 %, inak povedané je priemerné ročné tempo rastu 8,57 %.

Ponuka bytov napriek masívnej výstavbe je na Slovensko stále obmedzená a málo rozmanitá. Analýza ukázala, že sa to prejavuje aj na cenách starších bytov ktoré v 3. štvrťroku 2018 začali rásť. V priemere sa starší byt predával v sledovaných mesiacoch za 2 425 € za meter štvorcový a to  medziročne predstavuje nárast o 8,2 %.

,,Ceny starších bytov aj v treťom štvrťroku pokračovali so zvýšeným tempom rastu, ktoré prekonalo tempo rastu cien novostavieb. Dôvodom je obmedzená ponuka na trhu, ktorá nezodpovedá súčasnej úrovni dopytu. Úroveň dopytu na sekundárnom trhu sa presne kvantifikovať nedá, no na primárnom trhu, aj napriek zavadeniu opatrení NBS a výraznému poklesu ponuky, stále evidujeme silný predaj,“ konštatuje hlavný analytik.

Najvyšší nárast cien starších bytov bol vidieť v Starom Meste v Bratislave a to na úrovni 2 973 € za meter štvorcový.