Developeri si prilepšili o 15 %

V druhom štvrťroku 2018 sa v Bratislave predalo 1 143 bytov. Veľký záujem o nové byty umožnil väčšine developerov v hlavnom meste dvihnúť ceny, niekde až o 15%. Medziročne toto zvýšenie cien tvorí na štvorcový meter 7,2% a oproti začiatku roka 2,5%. Na začiatku leta bolo v ponuke len v hlavnom meste takmer 3 700 bytov v 126 nových projektoch a to je o 1000 bytov menej ako minulý rok v tom istom čase.

Najväčší nedostatok bytov je aktuálne v Novom Meste a Rači a prekvapivo aj v Petržalke. Keďže sa rýchlo predávajú najmä menšie byty a z ponuky miznú rýchlejšie. zväčšuje sa rozloha ponúkaných jednotiek. Ku koncu druhého štvrťroka predstavovala priemerná plocha ponúkaného bytu 68 metrov štvorcových. Priemerná cena na byt v ponuke stúpla až na 186-tisíc €. Priemerná cena predaného bytu bola 154 000 €.

Pod vplyvom tlaku na trh, tlaku na úvery (o ktorom sme vás nedávno tiež informovali) a uvoľnením ďalšieho množstva bytov na trh je veľmi nepravdepodobné ďalšie zdražovanie cien nových bytov v takejto miere. Cenový rast by sa mal výrazne ochladiť a ustáliť na medziročnom náraste do 5%.