Všetky nehnuteľnosti

Židovská ul., 811 01 Bratislava

Staromestské bývanie má svoje nezameniteľné čaro. Staromestský život a hlavná mestská promenáda takmer pod oknom Vás strhnú so sebou. Všetko máte na dosah, vrátane kompletnej občianskej vybavenosti s veľmi dobrou infraštruktúrou. EDREY real estate ponúka na predaj útulný, priestranný, svetlý 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite hlavného mesta. Šikovné dispozičné riešenie, veľkorysá výmera, vysoké stropy a v neposlednom rade adresa eskalujú toto bývanie do kategórie výbornej dlhodobej investície a uchovávateľa hodnoty. Kto hľadá nehnuteľnosť v Starom Meste či už pre vlastné užívanie alebo investíciu, je na správnom mieste. Každý skúsený investor totiž vie, že z hľadiska jednoduchosti prenajatia je byt v centre mesta asi tá najväčšia istota, pretože prenajať ho bude vždy jednoduché.

Nehnuteľnosť sa nachádza na 2/5 podlaží tehlového bytového domu bez výťahu, s oknami orientovanými do tichého vnútrobloku ako aj do ulice s príjemným výhľadom na Slavín. Poskytuje veľkorysú úžitkovú plochu 115 m2 (111 m2 + 4 m2 balkón). Očarí presvetleným vzdušným priestorom vďaka vysokým stropom. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, hosťovskej kúpeľne s toaletou, technickej miestnosti a rozľahlej plne vybavenej kuchyne. Otvorenú dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba 27 m2 s východom na balkón, ktorej dominantou je nádherný plne funkčný krb na drevo. Milo vás prekvapí aj hlavná prechodná spálňa s vlastnou kúpeľňou s rohovou vaňou a veľkým walk in šatníkom. Nehnuteľnosť je ladená v teplých farebných tónoch a z vybavenia ponúka okrem kompletného zariadenia aj úplne nové odhlučnené plastové okná (06/22) a bezpečnostné vstupné dvere. Je vykurovaná nový plynovým kotlom (zn. Viessmann, zakúpený 05/22) v kombinácii s radiátormi. Príjemným benefitom je klimatizácia, ktorá vychladí počas horúcich letných dní celý byt a rovnako aj vlastná priestranná pivnica 10,5 m2, ktorá je od správcu v dlhodobom nájme v sume 65 EUR/rok. Aktuálne prebieha v bytovom dome kompletná rekonštrukcia a zateplenie vonkajšej fasády, ktorá bude dokončená v 12/22. Mesačné náklady sú 212 eur/4 osoby.

Priestranný byt po kompletnej rekonštrukcii z roku 2014 sa predáva zariadený v sume 455.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky služby Edrey real estate vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe priamo v centre diania a je výborný kandidát na užívanie si spoločenského mestského života. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax, množstvo zelene, vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie na diaľničný obchvat. Všade sa dostanete rýchlo pešo, na bicykli či na kolobežke. V blízkosti je možnosť rezidenčného parkovania. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa na Židovskej.

Vybavenie nehnuteľnosti

  • 2 kúpeľne
  • 2x klimatizácia
  • balkón
  • dostatok odkladacieho priestoru
  • historické centrum mesta
  • investičný potenciál
  • krb na drevo
  • nové plastové okná
  • občianska vybavenosť
  • pivnica 10 m2
  • plynový kotol
  • veľkorysá úžitková plocha
  • výborná dispozícia
  • výborná lokalita
  • vysoké stropy
  • walk-in šatník
Kúpna cena
455 000 €
Zaujala vás nehnuteľnosť?
Dohodnúť obhliadku
Druh 4 izbový byt
Stav Kompletná rekonštrukcia
Úžitková plocha 115 m2
Izby 4
Toalety 2

Dohodnúť obhliadku

Suhlasim so spracovanim osobnych udajov zmysle zakona c. 18/2018 Z.z. o ochrane osobnych udajov a onzmene a doplneni niektorych zakonov.

Podobné nehnuteľnosti