Rustaveliho 15, 831 06 Bratislava

V jednej z najkrajších mestských častí Bratislavy, na Rustaveliho ulici v Rači, Vám ponúkame na predaj jedinečný, dispozične dobre riešený 4-izbový byt. Nehnuteľnosť má výbornú atmosféru a veľký potenciál. Nachádza sa v nízkopodlažnej zateplenej tehlovej bytovke skolaudovanej v r. 2005 na 2. poschodí zo 4-och. V dome je výťah. Byt má veľkorysých 143 m2. Každý si tu nájde svoj priestor, súkromie, pokoj a útočisko. Z obývačky vyjdete na veľkú terasu (14,83 m2). Poskytne Vám nádherný výhľad na Karpaty a podvečer na zapadajúce slnko. Na terasu sa Vám pohodlne zmestí húpačka, gril, či veľký stôl na spoločné raňajky, či rodinné večere. Z dennej časti bytu prejdete do nočnej, kde sú tri samostatné izby, jedna so vstupom na terasu a šatníkom a dve kúpeľne. V každej kúpeľni je toaleta, v jednej je vaňa, v druhej sprchový kút.

V byte, ktorý je orientovaný z časti na  Juh, no prevažne na Západ, Vás v lete pred teplom ochráni klimatizácia. Nainštalovaná bola v roku 2019. Klimatizáciou si môžete v zime aj zakúriť. Je zavedená v obývačke a izbách, okrem jednej. V obývacej časti a chodbách sú na zemi položené drevené parkety (čerešňa), ktoré ešte neboli zbrusované. V izbách je plávajúca podlaha. Interiérové dvere a zárubne sú drevené zn. Sapeli, sú vo výbornom stave. V kuchyni je dlažba, ktorú je možné v zime vyhriať podlahovým kúrením. Ohrev vody a kúrenie v bytoch rieši spoločný plynový kotol v dome, preto je možné si v byte zakúriť kedykoľvek počas roka. V bytoch sú výmenníkové stanice. V roku 2021 boli vymenené videovrátniky za nové. K bytu prináleží murovaná pivnica na prízemí o rozlohe 2,7 m2.

Aktuálne prebieha v dome rozsiahlejšia rekonštrukcia, predmetný vchod, kde sa byt nachádza, ako aj zásahy v byte sú už dokončené. Byt sa už vypratáva a môže Vám byť čoskoro odovzdaný. Hneď môžete začať rekonštrukciu a úpravy podľa Vašich predstáv. V dome sa na prízemí nachádza parkovisko so státiami, ktoré sa uzatvára diaľkovo ovládateľnou elektrickou bránou. K bytu si môžete od majiteľov dokúpiť dve parkovacie státia. Parkovať sa dá aj na malom súkromnom parkovisku pod oknami domu, je vo vlastníctve majiteľov bytov.

Mestská časť, kde sa bytový dom nachádza je známa vinárska obec Rača s bohatou históriou a tradíciami. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť. Bytový dom stojí na konci sídliska Záhumenice, kde je v pešej dostupnosti pár minút úplne všetko potrebné pre pohodlný, no aktívny rodinný život. Škôlky, škola, kam Vaše deti prejdú pešo za 1 minútu, Billa, kúsok Kaufland, Kraj, Starý otec, množstvo prevádzok obchodu a služieb, MHD, zástavka autobusu pri dome, električka do 5 minút pešo, pošta, kúpalisko, ihriská, športoviská, moderné fitnes centrum, nový skatepark, možnosti turistiky, cykloturistiky a relaxu v lesoch Malých Karpát, kam prejdete do 10 minút.