Ľadová 13, Bratislava - Staré Mesto

Ľadová 13, Bratislava
1 250 000 €

Polyfunkčný objekt sa nachádza v tichej a dopravou nevyťaženej jednosmernej ulici Starého Mesta. Je priamo napojený na Šancovú ulicu, jednu z hlavných tepien Bratislavy a bezprostrednom susedstve parku na Račianskom Mýte. Nehnuteľnosť svojou cenou podlieza ponuku v danej lokalite. Zároveň, ako novostavba, svojim štandardom lokálnu ponuku prevyšuje. K dispozícii sú 2 prízemné nebytové priestory (48m2 do ulice a 64m2 vo dvore), 2 priestranné apartmánové byty s balkónmi (76m2 a 87m2, svetlotechnický posudok povoľuje iba apartmán do dvora) a 2 veľké presvetlené byty s balkónmi do ulice aj do dvora (123 m2 a 125m2) a 68 m2 pivníc a skladových priestorov.

Na pozemku zaparkuje v uzavretom dvore pohodlne 10 áut. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre investora na prenájmy. V lokalite si množstvo firiem prenajíma kancelárie a zároveň je vhodná na pokojné mestské bývanie. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup do celej budovy a výťah KONE. Byty aj apartmány sú v štádiu holobytu. Celá nehnuteľnosť aj jednotlivé byty sú k dispozícii ihneď. Nadštandardne rozsiahlou rekonštrukciou pôvodnej budovy prešli: kompletné základy, konštrukcia a prívody, rozvody aj s prípojkami (k nahliadnutiu v dokumentácii na vyžiadanie).


Vybavenie nehnutelnosti

  • centrum mesta
  • parkovanie
  • uzavretý dvor
  • výťah

Mapa

Charakteristika nehnuteľnosti

Druh nehnuteľnosti Iné
Stav nehnuteľnosti Kompletná rekonštrukcia
Orientácia SV
Výmera pozemku 759
Úžitková plocha 594,36
Garáž áno

Dohodnúť obhliadku

Viliam Kožík

kozik@edrey.sk
+421 918 173 294

Suhlasim so spracovanim osobnych udajov zmysle zakona c. 18/2018 Z.z. o ochrane osobnych udajov a onzmene a doplneni niektorych zakonov.