Všekty referencie

Kyčerského 4, 811 05 Bratislava

EDREY real estate ponúka na predaj útulný, čiastočne zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej a obľúbenej bratislavskej mestskej časti Staré Mesto, na Kyčerského ulici. Príjemná výmera, loggia, garážové parkovanie a v neposlednom rade adresa eskalujú toto bývanie do kategórie výbornej dlhodobej investície a uchovávateľa hodnoty. Nehnuteľnosť očarí výbornou dispozíciou, slnečnou loggiou, ale predovšetkým skvelou polohou. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete potraviny, lekáreň, trhovisko Žilinská, neďalekú prezidentskú záhradu či vlakovú stanicu, Námestie slobody, rôzne reštaurácie, kaviarne a služby. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax, množstvo zelene, vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie na centrum mesta i diaľničný obchvat.

Nehnuteľnosť sa nachádza na bezpečnom zvýšenom prvom podlaží sedemposchodového bytového domu s oknami do severozápadnej a juhovýchodnej strany orientovanej do pokojného zeleného dvora. Prislúcha k nemu veľkorysá murovaná pivnica 4,34 m2. Poskytuje príjemnú úžitkovú plochu 84,74 m2 (79,64 m2 interiér + 5,10 m2 loggia). Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá ponúka úložný priestor vo vstavanej skrini a šatníkovej komode. Po ľavej strane sa nachádza nočná časť, ktorú tvorí zariadená spálňa s manželskou posteľou a ďalšia samostatná izba. Chodbou sa dostanete do presvetleného otvoreného denného priestoru, ktorý tvorí vzdušná obývacia izba orientovaná do tichého vnútrobloku. Plne zariadená kuchyňa s jedálenskou časťou ladená v teplých farebných tónoch nadväzuje na otvorenú hlavnú miestnosť nehnuteľnosti. Príjemne vás prekvapí veľkorysá kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou presvetlená denným svetlom. V celej nehnuteľnosti sú plastové okná s externými žalúziami, sieťky proti hmyzu, bezpečnostné vstupné dvere, parkety z dubového dreva, dlažba v kuchyni, kúpeľni a samostatnej toalete. Nehnuteľnosť je vykurovaná vlastným plynovým kotlom v kombinácii s radiátormi. Celkové mesačné náklady sú na úrovni 200 eur. Tehlový bytový dom kolaudovaný v roku 2006 je bezbariérový, z garážového parkovacieho státia a samostatnej pivničnej kobky sa dostanete suchou nohou výťahom priamo k bytu.

Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená v cene 349.000 EUR. Predmetom predaja je aj garážové parkovacie státie a samostatná murovaná pivnica v cene 30.000 EUR. V blízkosti je možnosť bezproblémového rezidenčného parkovania. Byt je čerstvo vymaľovaný s vybrúsenými parketami, kúpou ihneď voľný, stačí sa len nasťahovať. Ocení ho každý, kto žije aktívnym životným štýlom, zároveň však dbá na vysoký komfort bývania v kombinácii s výbornou lokalitou bez nadmerného hluku. V cene sú zahrnuté všetky služby Edrey Real Estate vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva.

Podobné a ešte k dispozicii