Všetky nehnuteľnosti

Fraňa Kráľa 4, 811 05 Bratislava

Staromestské bývanie má svoje nezameniteľné čaro. Navyše, orientácia bytu do vnútrobloku zabezpečuje nie len príjemnú svetlosť, ale aj prekvapivé ticho a pokoj. EDREY Real Estate ponúka na predaj útulný, zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite hlavného mesta, v „diplomatickej štvrti“ na Palisádach. Šikovné dispozičné riešenie, príjemná výmera a v neposlednom rade adresa eskalujú toto bývanie do kategórie výbornej dlhodobej investície a uchovávateľa hodnoty. Kto hľadá nehnuteľnosť v Starom Meste bez potreby stavebných úprav, či už na vlastné užívanie alebo investíciu, je na správnom mieste. Každý skúsený investor vie, že z hľadiska jednoduchosti prenajatia je menší byt v centre mesta asi tá najväčšia istota, pretože prenajať ho bude vždy jednoduché. Nehnuteľnosť očarí juhozápadnou orientáciou, skvelou polohou ale predovšetkým takmer privátnou predzáhradkou. Tá ponúkne príležitosť oddýchnuť si, spomaliť či relaxovať pri dobrej knihe. Pridanou hodnotou ponúkanej nehnuteľnosti je možnosť dispozičnej zmeny na menší 3- izbový byt. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete potraviny, školu, škôlku, rôzne reštaurácie, kaviarne či služby. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax, množstvo zelene, vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie na diaľničný obchvat.

Nehnuteľnosť sa nachádza na 1NP/4NP tehlového bytového domu bez výťahu, s oknami orientovanými do pokojného zeleného dvora s privátnou záhradou. Bytový dom pred rekonštrukciou iba s ôsmimi bytmi disponuje vlastným oploteným pozemkom s podielom spoluvlastníctva. Nájdete na ňom okrem príjemnej záhrady a predzáhradky aj menšie detské ihrisko. Byt s úžitkovou plochu 62,5 m2 očarí presvetleným vzdušným priestorom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá ponúka úložný priestor. Po ľavej strane objavíte útulnú spálňu zariadenú nábytkovou zostavou a manželskou posteľou. Na ňu nadväzuje priestranná obývacia izba s pracovným kútikom. Teplo domova tvorí nová veľkorysá kuchyňa na mieru z masívneho dreva s jedálňou vybavená vstavanými spotrebičmi a plynovým sporákom. Samostatná kúpeľňa s vaňou a toaleta sú vybavené novými sanitami. Nehnuteľnosť po kompletnej rekonštrukcii  je ladená v teplých farebných tónoch. Z vybavenia ponúka pôvodné charizmatické drevené podlahy, nové plastové okná s vnútornými žalúziami, sieťky proti hmyzu a bezpečnostné vstupné dvere. Je vykurovaná vlastným plynovým kotlom v kombinácii s radiátormi. Celkové mesačné náklady vrátane energií sú 180 eur/2 osoby.

Ponúkaná nehnuteľnosť po kompletnej rekonštrukcii s vlastnou pivničnou kobkou 2,5 m2 sa predáva zariadená v hodnote 298.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky služby Edrey Real Estate vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Byt je vďaka svojej polohe priamo v centre diania a je výborný kandidát na užívanie si spoločenského mestského života. Všade sa dostanete rýchlo pešo, na bicykli či na kolobežke. Neďaleko sa nachádza tiež zástavka MHD, vďaka ktorej máte ľahko dostupné aj ostatné časti mesta. V blízkosti je možnosť rezidenčného parkovania. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa na obhliadke.

Vybavenie nehnuteľnosti

  • diplomatická štvrť
  • iba osem bytových jednotiek
  • kompletne zariadený
  • kompletne zrekonštruovaný
  • kuchyňa z masívneho dreva
  • masívne drevené podlahy
  • mesačné náklady 180 eur
  • možnosť 3-izbového bytu
  • možnosť dispozičných zmien
  • nové plastové okná
  • nové sanity
  • občianska vybavenosť
  • oplotený pozemok
  • pivničná kobka
  • plynový kotol
  • plynový sporák
  • rezidenčné parkovanie
  • slnečný a príjemne presvetlený
  • takmer privátna predzáhradka
  • tehlový bytový dom
  • výborná adresa
  • výborná investičná príležitosť
  • vysoké stropy
Kúpna cena
298 000 €
Zaujala vás nehnuteľnosť?
Dohodnúť obhliadku
Druh 2 izbový byt
Stav Kompletná rekonštrukcia
Úžitková plocha 65 m2
Izby 2
Toalety 1

Dohodnúť obhliadku

Suhlasim so spracovanim osobnych udajov zmysle zakona c. 18/2018 Z.z. o ochrane osobnych udajov a onzmene a doplneni niektorych zakonov.

Podobné nehnuteľnosti