Všetky nehnuteľnosti

Ďumbierska 3, 831 01 Bratislava - Kramáre, 4 izbový penthouse

Rezidenčná štvrť na samom kraji lesa, rodinné domy v susedstve, vidiecky ráz a napriek tomu kompletná infraštruktúra a vybavenosť hlavného mesta neustále k dispozícií. Táto exkluzívna nehnuteľnosť sa nachádza na juhozápadnom svahu bratislavských Kramárov s upokojujúcim panoramatickým výhľadom na zelené kopce. Najvyššie poschodie zvyšuje komfort bývania, poskytuje dostatok slnka aj intimity zároveň. Nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii až tri parkovacie miesta. Užitočný a bezpečný je bezpochyby aj kontrolovaný vstup do súkromného areálu. Tento holobyt je skolaudovaný a postavený z najmodernejších a trvanlivých materiálov v energetickej triede A. Dispozícia bytu dovoľuje variovať miestnosti a získať tak pohodlne až 2 ďalšie plnohodnotné izby.

Pod vysokými stropmi (miestami až 3,7 m) nájdete na úžasných 418 m2 úžitkovej plochy 4 samostatné spálne, hlavnú a hosťovskú kúpeľňu, samostatný walk in šatník, obrovskú 176 m2 terasu, 30 m2 balkón a vyslovene nádhernú veľkorysú obývaciu izbu s kuchyňou, ktoré vás zaručene vytiahnu povečerať na terasu s panoramatickým výhľadom. Raritné sú svojimi rozmermi aj veľkoformátové mramorové dlažby. Vo vybavení bytu nesmie chýbať najmodernejšie stropné chladenie a podlahové kúrenie kvalitným tepelným čerpadlom Daikin, či exteriérové žalúzie na elektrinu a elektronický vrátnik. K regulácií klímy prispieva až 60 cm hrubá izolácia Glasschuam či komínové krbové inštalácie. Takto odizolovaný byt je zároveň mimoriadne odhlučnený od susedov, takže si môžete plnohodnotne užívať úplné ticho a svoje súkromie. Zdôraznené sú aj detaily akým je statika terasy pripravená na osadenie jacuzzi, príprava na vstavaný trezor či možnosť napojenia krbu na výhrev vody. Ku kvalitnému bývaniu a teda aj kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa, ktorej nespochybniteľná investičná hodnota rastie aj vďaka blízkosti Partizánskej lúky a lesom okolo Železnej studničky. Príroda za chrbtom a takmer vidiecky pokoj blízkeho lesoparku nie je v tomto prípade len rečnícky obrat. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti, vrátane verejnej dopravy, reštaurácií, nemocnice, potravín či pošty. Dokonca, priamo v bytovom dome sa nachádza súkromná materská škola. Z hľadiska dopravy je ulica Ďumbierska prístupná z dvoch smerov a jednoducho sa dostanete ako do centra mesta, tak aj z mesta. Výnimočná rezidenčná lokalita, množstvo zelene, výborná dostupnosť a nekonečné súkromie na správnej adrese. Predsa úprimne,  kto by nechcel takto bývať?

Cena nehnuteľnosti v prevedení holobyt je 917.000 EUR bez DPH (1.100.000 EUR s DPH). Cena za parkovacie státie v podzemnej garáži je 27.500 EUR bez DPH (33.000 EUR s DPH). K bytu je možné dokúpiť až tri parkovacie státia v hodnote 82.500 bez DPH (99.000 EUR s DPH). Zároveň, v hodnote 250.000 EUR s DPH je možné pripraviť byt do vysokého štandardu za cca 4 mesiace.

Vybavenie nehnuteľnosti

  • 176m2 terasa
  • 30m2 balkón
  • 3x parkovacie státie v garáži
  • alarm
  • bezbariérový prístup
  • bezpečnostné dvere Adlo
  • bezprostredná blízkosť lesa
  • elektrické exteriérové žalúzie
  • energetická trieda A
  • hliníkové okná s trojsklom
  • hrúbka obvodových múrov 70cm
  • kompletné IS vrátane plynu
  • Krb
  • pancierová podlaha
  • podlahové kúrenie
  • privátny vstup až do bytu
  • stropné chladenie
  • súkromný areál
  • tepelné čerpadlo DAIKIN
  • výťah do bytu
  • zateplenie 30cm minerálnou vlnou
Kúpna cena
917 000 €
Zaujala vás nehnuteľnosť?
Dohodnúť obhliadku
Druh 4 izbový byt
Stav Novostavba
Úžitková plocha 382 m2
Izby 4
Toalety 2

Dohodnúť obhliadku

Suhlasim so spracovanim osobnych udajov zmysle zakona c. 18/2018 Z.z. o ochrane osobnych udajov a onzmene a doplneni niektorych zakonov.

Podobné nehnuteľnosti